伊宁市美发培训学校

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简述信息一览：

• 1、伊宁市住房二手房买卖土地出让金是多少

伊宁市住房二手房买卖土地出让金是多少

1、已购公有住房、经济适用房在转让时需缴纳10%的出让金。***安置房的转让，根据原土地使用权取得时间，需缴纳的出让金为30%或60%，但若原土地以出让方式取得或购买的部分按市场价，则无需再缴出让金。

2、一般，计算公式为：房屋建筑面积乘以当年***格的1%。若交易的为非出让国有土地使用权的土地，则受让方需按规定缴纳土地出让金。而若交易的为已出让的国有土地，买方则需支付剩余年限的土地出让金。对于商品房，开发商在取得合法立项开发手续后，必须办理土地出让手续。

3、房屋买卖过程中涉及的土地出让金计算，需依据不同情况而定。计算公式为该套房屋建筑面积乘以当年***格再乘以1%。若交易的是非出让国有土地使用权的土地，受让方需按规定缴纳土地出让金。对于已出让的国有土地，购买者则需支付土地使用权剩余年限的出让金。

4、根据查询律图网得知，二手房的土地出让金一般由买方承担，除非合同有特别约定。二手房的土地出让金的计算公式非常简单，只需建筑面积乘以成本，再乘以1%就可以了。例如，如果您要买一套建筑面积为100平方米，成本为5000元/平方米的二手房，那么您需要支付的土地出让金为100×5000×1%=5000元。

5、二手房屋买卖交易中涉及的税费项目繁多，以下为买房人与卖房人应缴纳的税费明细。买房人应缴纳税费 已购公有住房（***购房）契税：房款的5%。土地出让金：按***的1%×建筑面积。印花税：房款的0.05%。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定。

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